資産管理会社って？メリットや注意点を解説

資産管理会社とは、不動産や株式などの個人資産を法人化して管理・運用するための会社です。節税や相続対策など多くのメリットがありますが、設立や運営には注意すべき点も存在します。本記事では、資産管理会社の仕組みから活用メリット、リスク、設立時の留意点までを分かりやすく解説します。

資産管理会社とは何か？基本的な仕組み

資産管理会社とは、個人が所有する資産を法人名義で保有し、法人として運用・管理を行うための会社です。主に以下のような資産を対象とします。

管理対象となる資産	具体例
不動産	賃貸マンション、アパート、一棟ビルなど
金融資産	上場株式、投資信託、債券など
その他の資産	知的財産権、事業権利など

会社形態としては、株式会社または合同会社が一般的です。

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資産管理会社を活用する主なメリット

1. 節税効果を期待できる

法人は個人と比較して税率が低く、経費として認められる範囲も広いため、適切な活用により節税効果が見込まれます。

比較項目	個人	資産管理会社（法人）
所得税の最高税率	最大55％（住民税含む）	一律23.2％（中小法人の実効税率）
経費処理	制限あり	幅広く認められる
損益通算	不動産所得など一部制限あり	通算が柔軟に可能

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2. 相続税対策として活用可能

資産管理会社に資産を移しておくことで、法人株式として評価され、将来の相続時に評価額を抑えることが可能です。

また、持株比率や配当権を調整することで、次世代への資産移転も円滑に行えます。

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3. 資産の分散管理・可視化が可能

個人所有よりも、法人として管理することで資産全体を体系的に把握しやすくなり、投資判断やリスクマネジメントに役立ちます。

財務諸表を通じて外部からの評価も得やすくなり、信頼性のある資産運用が可能となります。

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資産管理会社を設立する際の注意点

1. 法人設立と維持にコストがかかる

会社を設立するには登録免許税や定款認証費用がかかり、さらに毎年の法人税申告や登記維持費も発生します。

費用項目	概算費用
設立時費用	約20万円（株式会社の場合）
顧問税理士費用	月額2万円〜5万円が目安
維持コスト	決算報告・会計ソフト導入など

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2. 名義移転による税負担が発生することも

個人所有の不動産などを資産管理会社へ移す場合、売買扱いとなり以下のような税金が課されることがあります。

税金の種類	内容
登録免許税	不動産登記変更時に発生
不動産取得税	名義変更に伴い一定割合で課税
譲渡所得税	資産の売却益が発生した場合に課税

事前に税理士に相談し、移転方法と時期を慎重に検討する必要があります。

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3. 運用実態がないと否認リスクがある

形式的に会社を設立しても、実際に事業活動を行っていないと税務上「同族会社の節税目的」と見なされることがあります。

• 銀行口座を分ける
• 定期的に収支報告を行う
• 実際に取引があることを示す請求書・領収書の保管

これらを徹底することで、法人としての実態を証明することが重要です。

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資産管理会社の設立に向いている人とは？

以下のような方は、資産管理会社の設立を検討する価値があります。

タイプ	理由
高額所得者	所得分散や法人税率を活用した節税が有効
賃貸経営者	法人化によって安定的な節税と事業継承が可能
投資運用で継続的な収入がある人	経費活用や収益管理が法人の方が効率的

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まとめ

資産管理会社は、個人資産を法人化することで節税や相続対策、資産の体系的管理が可能となる便利な仕組みです。一方で、設立や維持にはコストや税務上のリスクも存在するため、しっかりと準備と運用が求められます。

特に、形式だけの設立ではなく、実態のある運営を行うことが信頼性と効果を高める鍵です。資産規模や運用目的に応じて、自分に合った法人スキームを検討しましょう。