ビル管理は安定した需要がある一方で、「年収はどれくらいなのか」「収入は高いのか」と気になる方も多い職種です。この記事では、ビル管理の平均年収や収入の特徴、年収アップの方法までをわかりやすく解説します。就職や転職を検討している方はぜひ参考にしてください。
ビル管理の平均年収とは？
全国平均は約400万円前後、経験や資格で差が出る
ビル管理の年収は、全国平均でおよそ350万円〜450万円程度とされています。ただし、働く地域や担当する建物の規模、資格の有無によって差があります。
| 区分 | 平均年収の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 全国平均 | 約400万円 | 資格なしでも就業可だが、資格ありで高収入も可能 |
| 資格保有者 | 約450万〜500万円以上 | 電験三種などを保有すると昇給が期待できる |
| 大手ビル管理会社勤務 | 約500万円以上 | 福利厚生・安定性も高い傾向 |
| 中小企業勤務 | 約350万〜400万円 | 地域密着型で安定重視 |
経験年数が長く、複数の資格を持っていると、年収も上がりやすくなります。
ビル管理の仕事内容と年収の関係
管理対象や勤務形態で給与に違いが出る
ビル管理の業務内容は多岐にわたり、それによって年収も変動します。
| 職種 | 業務内容 | 年収傾向 |
|---|---|---|
| 設備管理 | 空調・電気・給排水設備の保守点検 | 安定した収入が見込める |
| 清掃管理 | 清掃スタッフの管理・品質チェック | 他の業務よりやや年収低め |
| セキュリティ管理 | 防犯設備の監視、巡回など | 夜勤手当が加算される場合あり |
| 総合管理職 | 複数の管理業務を統括 | 年収は高く、管理職待遇もあり |
管理対象が大規模施設や複数物件の場合は、その分責任も増し、年収も上がる傾向にあります。
他業界と比べたビル管理の年収水準
他の技術職やサービス業と比較すると中程度
ビル管理の年収を他業界と比較すると、以下のような位置づけになります。
| 業界・職種 | 平均年収の目安 | コメント |
|---|---|---|
| 製造業の設備保全 | 約450万〜550万円 | 技術レベル・夜勤ありで収入が上がる |
| 清掃・サービス業 | 約300万〜400万円 | 業務の専門性は低め |
| ビル管理（全体） | 約350万〜450万円 | 資格や経験で上振れ可能 |
| 公務員（施設管理系） | 約500万円 | 安定性は高いが採用数が限られる |
安定した業務が特徴で、景気の影響を受けにくい点もメリットです。
年収を上げるためのポイント
資格取得とスキルの幅を広げることが鍵
ビル管理の仕事で年収を上げるには、以下のような取り組みが有効です。
| 方法 | 内容 |
|---|---|
| 資格取得 | 電験三種、建築物環境衛生管理技術者、ボイラー技士など |
| 夜勤シフトの活用 | 夜勤手当や深夜割増で収入を底上げできる |
| マルチスキル化 | 設備・清掃・警備など複数業務をこなせる人材は重宝される |
| 大手企業への転職 | 給与・待遇の水準が高く、昇給制度も整備されていることが多い |
| 管理職への昇進 | チームや現場の統括により、役職手当が加わる |
とくに資格は収入アップの直接的な要因となるため、積極的な取得が推奨されます。
ビル管理の将来性と安定性
高齢化社会とともにニーズが増す職種
ビル管理の仕事は、今後も安定した需要が見込まれる職種のひとつです。
| 要因 | 解説 |
|---|---|
| 不動産のストック型社会 | 新築よりも既存物件の維持管理が重視される傾向にある |
| 高齢化に伴う施設需要 | 医療施設や介護施設など、管理対象が拡大している |
| DX化による効率化 | スマートビル管理への対応人材が求められている |
| 若手人材の不足 | 高齢化が進み、若年層の採用に積極的な企業が多い |
安定志向の強い人や、手に職をつけたい人にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
まとめ
ビル管理の年収は全体的に見ると中程度ですが、資格の有無や経験年数、勤務先の規模によって大きく変動します。安定性の高い仕事であり、スキルと努力次第で年収アップも十分に可能です。将来的に需要も高まる職種であるため、着実にキャリアを積みたい方にとっては有望な選択肢です。
